降准！央行再释放7000亿流动性，房地产再成最大赢家？

又降准了！

6月24日下午17时，央行宣布7月5日起，下调工行、农行、中行、建行、交行五家国有大型商业银行和中信银行、光大银行等十二家股份制商业银行人民币存款准备金率0.5个百分点，可释放资金约5000亿元，用于支持市场化法治化“债转股”项目，同时撬动相同规模的社会资金参与。

同时下调邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点，可释放资金约2000亿元，主要用于支持相关银行开拓小微企业市场，发放小微企业贷款，进一步缓解小微企业融资难融资贵问题。

共计7000亿资金洪水流向市场！

央行对此的解读是：

一、此次定向降准是落实6月20日国务院常务会议的有关部署。今年以来，市场化法治化“债转股”签约金额和资金到位进展比较缓慢，考虑到国有大型商业银行和股份制商业银行是市场化法治化“债转股”的主力军，可通过定向降准释放一定数量成本适当的长期资金，形成正向激励，提高其实施“债转股”的能力，加快已签约“债转股”项目落地。

二、当前我国小微企业融资难融资贵问题仍较为突出。邮政储蓄银行和城市商业银行、非县域农商行在支持小微企业方面发挥着重要作用，对其实施定向降准，有利于增强小微信贷供给能力，增加银行小微企业贷款投放，降低小微企业融资成本，改善对小微企业的金融服务。

三、此次定向降准有利于稳步推进结构性去杠杆，有利于加大对小微企业等薄弱环节的支持力度，属于定向调控和精准调控。人民银行将继续实施好稳健中性的货币政策，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

这次降准在周末公布，然而在此之前外媒就预测了本次降准。彭博社5月31日报道称：中国央行或再次降准稳健中性的货币政策，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

著名经济学家刘光远对此评论：降准是对的，企业流动性非常紧张，去杠杆是为了降低风险，但如果把企业都去杠杆去到资金链出问题，那比杠杆本身的风险都要大。去杠杆要有长期打算，要实事求是，不要为去杠杆而去杠杆。当然，降准也是因为经济下行压力很大。会不会受益房地产？说不会是不可能的，但目的肯定不是为了房地产。

距离上一次降准仅过去2个月零7天，而相较于上次降准释放的4000亿流动性，本次降准规模近乎翻倍，达7000亿。详见文章《降准！央行释放4000亿流动性 楼市的重磅炸弹来了！》

本次再次降准，表明央行对于目前经济形势的不乐观，中美贸易战的外部压力造成贸易受阻，与此同时本周的股灾也重挫了中国投资市场，经济形势很不明朗。

中国广义货币（M2）与房价的相关性

本轮降准，直接目的是推动市场化法治化“债转股”；并帮扶“小微企业”，实现“定向调控和精准调控”，但如同经济学家分析，房地产不可能不从中受益。

央行不到3个月内连续降准，总计已释放11000亿流动性，这是否将成为中国货币政策重返宽松周期的前兆？

而在08年那一轮宽松周期中，房地产无疑是货币宽松政策的最大受益者，本轮7000亿流动性会否开启房地长下一轮暴涨？